猇亭法院网拍一套房溢价金额达43.6万元

5月10日-11日，宜昌市猇亭区人民法院在京东司法拍卖平台公开拍卖一套住宅用房，起拍价为104万元，经过275轮激烈竞价后，最终以147.6万元成交，溢价金额达43.6万元。

据介绍，该住宅用房系猇亭区人民法院一起民间借贷纠纷执行案被执行人李某、孙某的一处房产，位于宜昌市西陵区环城南路，总面积110.33平方米，已装修，正在出租。

经评估机构评估，该套房评估价为129.99万元。

申请执行人王某称，李某、孙某因向其借贷的59.4万元及利息到期未还，自知无力偿还，在法院判决生效并进入执行程序后，与其协商，拍卖此套房产。

猇亭法院于2018年4月9日将该房屋上挂京东司法网络拍卖平台进行公示，并于5月10日-11日竞拍。为提高拍卖成功率，促使拍品实现价值的最大化，猇亭法院通过图片、文字提示等方式对该房的现状进行了充分的展示，并动员当事人利用京东拍品可以分享朋友圈、支持微信出价的优势进行推广。

最终，此次拍卖共得到4278次围观、10人报名。经过275次的竞价，该房以147.6万元成交，高出起拍价43.6元，最大程度地保护了当事人的合法权益。

据了解，为进一步推进“基本解决执行难”工作，提高执行质效和提高有财产可供执行案件的实际执结率，猇亭法院按照最高人民法院的相关要求，于2017年启动了网络司法拍卖。迄今为止，猇亭法院已先后有24件拍卖品在京东上拍卖，起拍价合计19275.94万元，围观人气合计94492次。成交7件，成交12944.53万元，为当事人节约拍卖手续费约200余万元。另有2件拍卖品正在公示中。

据介绍，通过司法网络拍卖平台进行网拍相关财产，较之过去的传统拍卖方式，传播面更广、组织拍卖以及参与拍卖的方式更加便捷，财产更容易变现，财产溢价率会更高。

错过了这次拍卖？别难过！猇亭法院会不定期进行拍卖！最近公告的拍卖品有2件！欢迎围观！

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京东司法拍卖专场可直接通过微信分享、转发和出价，在一定程度上，有利于标的物的成交和溢价，有意向购买的竞拍人可直接从微信上查看标的物详细信息，并进行保证金缴纳和出价等相关操作，极大程度上为竞买人提供了便利。

- 小知识 -

你了解司法拍卖吗？

司法拍卖是法院处理房产等各种类型财产的最重要的方式之一，它需要坚持拍卖的公开透明原则，同时力求使被拍卖的财物得到最合适的评估价格。

传统的司法拍卖往往依靠人工评估，而拍品评估周期长、评估价格起伏大、拍品定价难、评估费用高，这些问题在某种程度上降低了执行财产处置的效率。

起拍价是如何确定的？

依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》：起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的百分之二十。

司法网络拍卖的拍卖手续费是如何确定的？

经人民法院与网络拍卖机构商定，司法网络拍卖的物品免收拍卖手续费。

目前开展司法网络拍卖的机构有哪些？

2016年11月25日，最高人民法院刊发了《关于司法拍卖网络服务提供者名单库的公告》，将淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、中国拍卖行业协会网提供的网络司法拍卖平台纳入名单库。

淘宝网：www.taobao.com

京东网：www.jd.com

人民法院诉讼资产网：www.rmfysszc.gov.cn

公拍网：www.gpai.net

中国拍卖行业协会网：www.caa123.org.cn