房屋买卖未成 如何要回定金及预付款？

    “终于要回了定金及预付款。维权也要找对门道，否则到处乱找也没有用。起诉到法院很快就解决了，依法维权才是最优途径。”拿到猇亭法院的调解书，邹某如释重负地感叹道。

签订购房合同后，过户交易终止，连定金及预付款都难以要回，这种情况，在现实购房中屡见不鲜。

如何要回定金及预付款？请看邹某的正确操作！

案情简介

2018年10月，原告邹某与被告饶某签订购房合同，约定被告将其所有的位于猇亭某村房屋以16.5万元价格出售给原告。当天原告向被告支付定金2万元，并约定3个月内办理过户。

2018年12月，双方未做好过户准备工作而未能成功办理过户。

2019年1月，原、被告约定办理过户，原告向被告支付购房预付款3万元，由于双方不能达成一致，此次仍未能成功办理过户。

因被告不履行合同义务构成违约，原告邹某诉至法院，请求判令被告返还购房预付款3万元，并双倍返还定金4万元及利息，赔偿原告误工损失3300元。

法院调解

审理过程中，经猇亭法院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：解除原告邹某与被告饶某签订的《购房合同》；被告饶某于2020年8月6日前向原告邹某返还人民币5万元；原告自愿放弃其他诉讼请求。