【执行动态】高效执行腾退 依法兑现申请人胜诉权益

为保障胜诉当事人合法权益得以兑现，有力彰显司法权威。3月15日上午，猇亭法院执行局依法对被执行人逾期所占房屋进行强制腾退，历经三个小时，将1000多平方米涉案房屋顺利腾退完毕，并交付给申请人。 

案情简介

原告甲公司与被告乙公司签订了房屋租赁合同，合同约定甲公司将房屋出租给乙公司用于经营，租赁费用先付后用、按季支付，还约定了水电费、逾期支付的延期履行金等内容。

合同签订后，乙公司在租赁房屋内经营电器，但乙公司自2022年4月就未支付租金等费用，甲公司先后多次向其发出《催收函》，但乙公司仅支付4月租金，后未再支付。

甲公司遂将乙公司告上法庭，法院经过审理后，依法判决双方解除租赁合同，乙公司支付给甲公司租金、违约金等费用，并在五日内腾空案涉租赁房屋。

乙公司未按判决期限主动履行，甲公司遂申请了强制执行。执行立案后，执行法官与乙公司代表取得联系，其表示愿意配合法院进行腾退工作，但对于欠付的租金，因电器超市经营失败导致负债累累，实在无力承担。执行法官为保证申请人胜诉权益得以实现，维护生效法律文书既判力，依法发出腾退公告，要求被执行人乙公司在2023年3月13日之前自行腾退，但乙公司仍未依法腾退。 

在履行相关法定程序后，猇亭法院决定将案涉房屋强制腾退。3月15日上午9点，执行法官组织双方当事人到现场，就屋内物品处置及腾退事宜征询双方意见，释明相关法律规定及法律后果，双方就腾退事宜达成共识：房屋腾退现场交付，部分物品限期搬离。

随后，执行法官开始清点物品并组织实施腾退，对房屋内触摸屏等II类物品进行查封、扣押，经过三个多小时的清点搬运，顺利完成腾退任务，有效保障了申请人的合法权益，切实维护了司法权威。

下一步，猇亭法院将持续强化执行措施，严厉打击规避执行、逃避执行、抗执拒执等行为，加大执行力度，提升执行效率，充分保障当事人的胜诉权益，让人民群众切实看见执行工作的新成效。